Лекция 12. Оценка инвестиционной привлекательности объекта

Для стабильного экономического роста необходимо создание условий, способствующих максимальному использованию накопленных сбережений в экономике на цели инвестирования. В современных условиях актуальной проблемой остается обеспечение выгодных условий инвестирования сбережений населения в национальные инвестиционные активы. Накопления граждан, составляющие их частную собственность, должны использоваться в инвестиционном процессе с учетом различий их индивидуальных предпочтений, экономического развития регионов, а также персонификации интересов отдельных личностей и их семей. Принимая решение о размещении сбережений, индивидуальный инвестор оценивает множество факторов, оказывающих влияние на эффективность будущих инвестиций. При этом индивидуальному инвестору приходится оценивать совокупное влияние учитываемых факторов и их взаимодействие. Состояние инвестиционной привлекательности предприятия отражается на доходности его деятельности, которая должна быть сопоставима с ценой капитала ожидаемой доходностью индивидуального инвестора. Следовательно, можно сформулировать требования, предъявляемые к методике определения показателя инвестиционной привлекательности:

Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости

В современной экономической литературе практически нет четкости в определении сущности инвестиционной привлекательности и правильной системы ее оценки. Так, Глазунов В. Русак Н.

22 ч. назад рынке и низкая инвестиционная привлекательность предлагаемых к приватизации плана приватизации к инициативной приватизации объектов имущества госказны, . По оценке аналитиков читать дальше.

Год выхода: Капишников, канд. Новосибирск, ул. Никитина, ; - : Елисеева, канд. Волков, аспирант, Новосибирский государственный аграрный университет , Россия, г. От количественных и качественных показателей оценки ресурсного потенциала сельских территорий зависит их инвестиционная привлекательность.

Теоретические аспекты оценки инвестиционной привлекательности недвижимости 1. Нормативно-правовая база оценки инвестиционной привлекательности объекта недвижимости 1. Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости 2. Методологические основы оценки инвестиционной привлекательности объекта недвижимости 2.

Основные подходы и принципы оценки недвижимости 2. Основные этапы процесса оценки недвижимости 3.

Оценка инвестиционной привлекательности объекта бизнеса состоит в объективном анализе предполагаемых вложений в объект и потока доходов от.

Кокова В. КБГСХА Переход к рыночным отношениям, принятие законодательных актов, касающихся инвестиционной деятельности, предоставили инвесторам свободу выбора: Недвижимость как объект инвестирования имеет отличительные черты, позволяющие отнести ее к наиболее привлекательной и экономически выгодной сфере вложений [1]. Для определения эффективности инвестиций в какой-либо объект или предприятие разрабатывается инвестиционный проект, в котором дается обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений.

Существует большое разнообразие инвестиционных проектов в зависимости от различных критериальных признаков. По срокам реализации выделяют краткосрочные до 3 лет , среднесрочные 3 5 лет , долгосрочные свыше 5 лет проекты. По основной направленности: Главной целью коммерческих проектов является получение прибыли, в то время как социальные проекты ориентированы на решение проблем безработицы, снижение криминогенного уровня и т.

Источниками инвестиций могут быть бюджетные, собственные, привлеченные и заемные средства. В табл. Таблица 1 инвестиции в основной капитал по формам собственности Миллиардов рублей инвестиции в основной капитал всего ,1 ,0 ,8 в том числе по формам собственности: Российская ,0 ,3 ,0 из нее: Российская 80,6 81,6 84,0 из нее:

Этапы подбора инвестиционного объекта. Критерии выбора и работа с рисками

Срок публикации - от 1 месяца. инвестиции в недвижимость в рыночных условиях являются одним из важнейших видов инвестиций. Рынки недвижимости обладают своей собственной сегментацией, специфическими информационными признаками, своеобразной структурой, региональными и прочими специализированными признаками, динамикой операций, другими отличительными свойствами.

96] Итак, алгоритм оценки инвестиционной привлекательности и инвестиций, но инвестиционная привлекательность объекта.

Мельников В. Мельников - аспирант кафедры управления финансовым рынком и оценочной деятельности НГУЭУ В перемещении капитала между различными отраслями и рынками в современной России банковская система играет, пожалуй, важнейшую роль. Характеризуя ресурсную базу российских банков нужно отметить улучшение ее качества: При этом наблюдается уменьшение доли краткосрочных депозитов и увеличение доли долгосрочных средств в структуре вкладов и депозитов как основного источника привлекаемых банками средств.

Что касается размещаемых средств, то в структуре активов кредитных организаций лидирующую позицию занимают средства, предоставленные нефинансовым организациям на Отмечается и увеличение сроков размещения банковских ресурсов. Выделенные тенденции позволяют говорить об усилении взаимодействия банков и промышленного сектора экономики.

Однако потенциал банковской системы в части финансирования потребностей предприятий реального сектора экономики не исчерпан.

Ваш -адрес н.

Существует огромное число переменных, которые оказывают влияние на данный показатель. При этом инвестору необходимо отдавать себе отчет, что в каждой отрасли фактор привлекательности следует оценивать по-разному, исходя из ее специфики. Собираясь вложить денежные средства, необходимо помнить о главном, в каждой отдельной ситуации нужно обязательно оценивать, насколько выгодными станут вложения в рассматриваемые инвестиционные проекты.

Анализ инвестиционной привлекательности объектов – это авторский аналитический продукт компании НСКА. По всем вопросам, связанным с.

Проблемы современной экономики, 1 21 , НАУЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ аспирант кафедры экономики и менеджмента в строительстве Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета Сущность, методы оценки и факторы влияния на инвестиционную привлекательность объекта промышленной недвижимости Экономический рост, декларируемый как основная стратегия устойчивого развития России, невозможен без радикального изменения рынка недвижимости.

Его существенное отличие состоит в том, что недвижимость одновременно способна выступать для разных лиц в разных экономических качествах: То есть, один и тот же объект недвижимости может выступать для разных лиц и как товар, и как капитал. Двойственность недвижимости как экономического ресурса ведет к многообразию мотивов и факторов, влияющих на принятие решений о приобретении недвижимости. Недвижимое имущество в силу двойственности его природы вынуждено одновременно конкурировать и на рынке финансовых активов, и на рынке реальных активов.

По мнению большинства экономистов, инвестиционная привлекательность любой хозяйственной системы - это обобщенная характеристика совокупности социальных, экономических, организационных, правовых, политических, социокультурных предпосылок, предопределяющих целесообразность ее инвестирования [2]. Объектом инвестирования может выступать отдельный проект, предприятие в целом, корпорация, город, регион, страна, и каждый из этих объектов соответственно, и его инвестиционная привлекательность обладает собственным набором значимых свойств, имеет свою специфику.

Так, инвестиционная привлекательность региона определяется рядом следующих факторов см. Выделяя двойственный характер недвижимости, можно оценить факторы влияния: Таблица 1. Факторы влияния на инвестиционную привлекательность объекта промышленной недвижимости В таблице 1 перечислены факторы прямого влияния на объект недвижимости, а перечисленные на рис.

Инвестиционная привлекательность стартапа и её особенности

Выдержка из работы Введение Тема моей курсовой работы актуальна, пожалуй, для каждого человека. В наше время деньги, грамотно вложенные в недвижимость, могут приносить приличные доходы. Поэтому необходимо проводить оценку инвестиционной привлекательности объекта недвижимости прежде, чем приобретать его. Содержание 1.

Теоретические аспекты оценки инвестиционной привлекательности недвижимости…………………………………………………………………..

Практика оценки инвестиционной привлекательности недвижимости. Характеристики объекта оценки. Расчет рыночной.

Уфа канд. Уфа 06 июня В данной статье идет речь о том, что значит инвестиционная привлекательность в жизни объекта, как ее определить и для чего это нужно. Сегодня существуют различные методы оценки инвестиционной привлекательности, каждый из них по-своему характеризует объект, в связи с чем инвесторы и прибегают к тому или иному методу оценки. Оценка позволяет определить, насколько важно и выгодно будет вложение средств в рассматриваемый объект.

Это определяет множество факторов, которые также описываются в статье. Данный материал дает возможность представить полноценную картину о том, как происходит оценка инвестиционной привлекательности объекта и зачем она нужна. Инвестиционная привлекательность играет одну из важнейших ролей в жизни любого объекта. От нее зависит, будет ли в развитие предприятия или компании инвестор вкладывать свои средства и вообще обратит ли на данный объект внимание.

Инвестиционная привлекательность

Пример 2. Исследование окружения и привлечение арендаторов в торговый центр. Задачи геомаркетингового исследования для концепции торгового комплекса: Исследование местоположения и торговой зоны Анализ эффективности размещения в ТК для якорных арендаторов Определение оптимального размера и формата ТК Составление матрицы сбалансированной аренды Оценка затрат и прогноз доходности проекта Задание на предпроектные работы Изучение окружения базируется на анализе зон пешеходной и транспортной доступности к объекту.

Как показывает практика, проведение оценки инвестиционной привлекательности, первичный анализ инвестиционной привлекательности объектов.

. Безрукова Т. Борис О. Проблемы и решения. : Демченко А. Экономика, управление. Основными потенциальными объектами инвестирования, являются оценка и анализ инвестиционной привлекательности организации, которые имеют свои специфические особенности.

Понятие и методы оценки инвестиционной привлекательности

Профессиональная поддержка инвестора Очень важно показать инвестору прибыльность и окупаемость капиталовложений. Строитель не всегда в курсе базовых составляющих малой энергетики. Квалифицированная оценка реалистичности и инвестиционной привлекательности проекта должна быть дополнена энергетической составляющей, учет которой иногда определяет общую эффективность денежных вложений. Доказательство экономической обоснованности проекта, анализ и расчет финансовых показателей необходимы как самому предпринимателю для формирования ожиданий от проекта, так и инвестору для понимания сроков окупаемости вложений.

Инвестор все чаще задает вопросы о чистой текущей стоимости или дисконтированном периоде окупаемости. Профессиональное обоснование инвестиций помогает строителям и крупным девелоперам вести успешные переговоры с инвесторами и банкирами.

В работе [1] под инвестиционной привлекательностью любого объекта Методики оценки инвестиционной привлекательности предприятия.

Анализ различных подходов к изучению данного понятия показал, что наибольший научный интерес представляет рассмотрение отдельными авторами сущности инвестиционной привлекательности как универсального понятия, в равной мере применимого по отношению к экономическим системам разного уровня национальной экономики [25; 81]. Перейдите по указанной в названии текста активной ссылке, изучите оглавление работы и узнайте, как получить доступ к файлу с текстом.

Определенный интерес представляет точка зрения В. Ткачева, который рассматривает инвестиционную привлекательность экономических систем с точки зрения объекта и субъекта инвестирования [81]. С точки зрения субъекта, инвестиционную привлекательность можно определить как способность и возможность объекта инвестирования удовлетворить интересы субъекта — инвестора. С точки зрения объекта инвестирования, инвестиционная привлекательность отражает возможность реализации типичных мотиваций инвестирования в экономике то есть мотивов большинства инвесторов и характеризуется совокупностью показателей, отражающих состояние инвестиционного объекта — экономической системы на определенном уровне макро-, мезо-, микроэкономических систем.

Инвестиционную привлекательность, по нашему мнению, можно определить как такое внутренне присущее экономическим системам объективное свойство, которое характеризует степень соответствия системы объекта инвестирования интересам инвестора субъекта инвестирования и формируется как отражение множества типичных мотиваций, интересов большинства потенциальных инвесторов на открытом рынке в условиях конкуренции, когда все инвесторы действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.

Такие особенности экономических систем, как открытость, взаимозависимость системы и внешней среды, определяют и тесную взаимосвязь инвестиционной привлекательности экономических систем разного уровня. При этом инвестиционная привлекательность экономической системы как целого проявляется в ее взаимодействии с окружающей средой и реализуется через внешние связи. В то же время инвестиционная привлекательность возникает и существует только благодаря взаимодействию элементов системы, которое проявляется через внутренние связи.

Соответственно, оценка инвестиционной привлекательности предприятия как микроэкономической системы может быть дана только на основе интегральной оценки инвестиционной привлекательности всех трех ее составляющих:

Инвестиции в апартаменты: доход, сравнение с депозитом и акциями, риски